Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży dom o powierzchni 200 m2 posadowiony na pięknej działce o powierzchni 2400 m2, kształcie zbliżonym do trapezu, długości około 60 m i szerokości około 40 m. Działka jest w części budowlana a w części leśna. Jest to prawdziwa perełka dla osób szukających domu w środku lasu ale jednocześnie nie na odludziu. Tutaj mamy sąsiadów ale wszystkie posesje są duże a domy oddalone od siebie w zadrzewionym terenie pozwalają na zachowanie zupełnej prywatności.

Układ pomieszczeń

Parter:
salon z kominkiem i wyjściem na taras
pokój
kuchnia
spiżarka
łazienka
hol
przedpokój
garaż jednostanowiskowy

Pietro:
3 pokoje w tym jeden bardzo duży z wyjściem na taras (jest tu również możliwość wydzielenia obszernej garderoby)
łazienka (ogrzewanie podłogowe)
dodatkowy pokój nad garażem (może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój kinowy, bawialnia dla dzieci, siłownia)
strych z wyjściem na dach

Dom był wybudowany w 2003 roku i następnie stopniowo rozbudowywany. Nadaje się jak najbardziej do zamieszkania ale wymaga wykończenia. Wykonany został z bloczków betonu komórkowego (znakomicie izolującego) o grubości 25 cm, ocieplony styropianem o grubości 10 cm i pokryty elewacją akrylową. Dach pokryty gontem bitumicznym i ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.

Media:
woda jest z własnego ujęcia ze studni głębinowej (została przebadana i nadaje się do picia)
Zamontowany został niedawno nowy hydrofor z pompą; znajduje się 3 m pod ziemią co sprawia, że jego praca jest niesłyszalna
przydomowa oczyszczalnia ścieków, trzykomorowa z rozsączeniem czystej wody na działce; jest to znakomite, bezobsługowe rozwiązanie (wystarczy regularnie wsypywać do toalety specjalny preparat i nieczystości wybiera się co 4 lata)
gaz jest z dużego, dzierżawionego zbiornika o pojemności 2700 m3 znajdującego się na działce pod ziemią; wystarcza na rok użytkowania (ogrzewanie plus podgrzewanie wody)
ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy jednofunkcyjny, wymieniony w 2020 roku plus zasobnik na wodę 200 l) a także kominkowe z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń (wspaniale dodaje klimatu w takim domu i pozwala obniżyć koszty)
bardzo dobrze działający internet Orange 4G (dom znakomicie nadaje się do pracy zdalnej)

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w środku pięknego, sosnowego i bardzo grzybnego lasu na obszarze Natura 2000. Możemy tutaj doświadczyć prawdziwej ciszy i spokoju zakłócanej jedynie śpiewem ptaków. Jednocześnie położony zaledwie 9 km od domu Serock zapewnia nam dostęp do całej, potrzebnej do komfortowego funkcjonowania infrastruktury.

Dojazd do Warszawy jest dobry i zajmuje mniej niż godzinę.

Zapraszam Państwa do obejrzenia tej atrakcyjnej, nietuzinkowej nieruchomości. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości